Конфлікт навколо ЖК «Зубра дім» набуває нових обертів – тепер забудовник звинувачує власника земельної ділянки у незаконних діях – про це інформує https://www.lmn.in.ua/spir-za-zhk-zubra-dim-zabudovnyk-zvynuvachuie-vlasnyka-zemli-u-nezakonnykh-diiakh/?fbclid=IwY2xjawI9LUFleHRuA2FlbQIxMQABHawgfriHl3swZPU2OiLh_vVYQq5C6WqH7HVkxICQsI2mlU5otvpnTLUn7A_aem_7I4z5oqtBbycmqYKkmkExA
Втім, незалежно від того, хто є винуватим у цьому конфлікті, фактом залишається обставини, що люди, які вклали кошти у це будівництво у підсумку залишаються без помешкань та грошей.
Переслідуючи власні інтереси, власник земельної ділянки в селі Зубра Львівського району, де будувався ЖК «Зубра Дім», Микола Міськевич вирішив заволодіти всім будинком, оскільки термін дії договору з забудовником закінчився. Люди, які придбали квартири ще у 2022–2023 роках, опинилися у пастці. Про це заявив забудовник Володимир Січкар.
Одна з власниць квартир Мирослава Целюх, люди купували квартири в ЖК «Зубра Дім» на вулиці Стуса, 18А протягом 2022–2023 років. Однак у січні 2024 року, коли будинок мав бути зданий в експлуатацію, ситуація набула несподіваного повороту: з’явився власник земельної ділянки з Рівненської області Микола Міськевич, який змінив замки в під’їздах, нумерацію квартир та незаконно здав будинок в експлуатацію.
Як розповів забудовник Володимир Січкар, між ним та Миколою Міськевичем було укладено договір про співпрацю, згідно з яким передбачалося будівництво багатоквартирного будинку. За цією угодою Міськевич мав надати земельну ділянку, що йому належала, а Січкар займався будівництвом, отриманням документів, усіх необхідних дозволів і продажем квартир.
«Договір був укладений на рік. Я продавав квартири згідно із законодавством, нотаріально оформлював угоди. Усі зобов’язання за договорами попереднього продажу я перед людьми виконав: усі, хто сплатив мені гроші, отримали свої квартири. Я готував будинок до введення в експлуатацію. Оскільки, згідно із законодавством, усі документи та дозволи оформлюються на власника землі, дозвіл на будівництво, платежі за послуги та всі інші формальності проходили від імені Міськевича, тобто я все оформляв на його прізвище. Я отримав дозвіл на будівництво та проєктну документацію», – розповідає забудовник.
За словами Володимира Січкаря, між ним та Міськевичем була домовленість: за надання земельної ділянки Міськевич мав отримати або кошти, або частину квартир.
«Ми мали розділити будинок навпіл – половина квартир людям, а половина йому. Я був готовий виконати цю домовленість. Однак, переслідуючи власні інтереси, Міськевич вирішив заволодіти всім будинком, оскільки термін дії договору вже закінчився. Проте в мене є новий договір із ним, що продовжує попередній, а також сертифікат Торгово-промислової палати України про форс-мажорні обставини, який автоматично продовжує строк дії договору», – наголошує забудовник.
Незважаючи на ці обставини, за словами Володимира Січкаря, 27 грудня його заарештували, провели обшук, а 28 грудня 2023 року Міськевич захопив будівлю. Поліція інкримінувала Січкарю шахрайство, заявивши, що він не мав права продавати квартири, оскільки термін дії договору нібито закінчився.
«Згодом відбувся суд, який визнав, що я діяв у рамках закону. Апеляційний суд підтвердив рішення суду першої інстанції. План Міськевича полягав у тому, щоб здати будинок в експлуатацію, скориставшись тим, що всі документи оформлені на нього, і продати квартири, які вже були оплачені іншими людьми. Він заявив їм: “Ідіть до Січкаря по гроші, а квартири тепер купуватимете у мене.” Мене він намагався посадити у в’язницю за шахрайство», – стверджує забудовник.
У коментарі для LMN власник земельної ділянки Микола Міськевич заявив, що у всьому винен Січкар, який наразі перебуває у Галицькому суді, де йому обирають запобіжний захід. Також зазначив, що не компетентний коментувати цю ситуацію і не знає, чому справу передали до Господарського суду Рівненської області.
За словами Володимира Січкаря, коли Міськевич зрозумів, що програє суд, він оголосив себе банкрутом. «У такому випадку закон дозволяє передати всі господарські та фінансові справи за місцем проживання особи, тобто в цьому випадку – до Рівного. Він обгородив будинок і не підпускав людей. Якщо хтось хотів зайти до своєї квартири, він дозволяв це лише за умови, що люди напишуть заяву на мене. Якби йшлося про одну-дві квартири, я думаю, що люди легко змогли б їх повернути. Але зараз ситуація зовсім інша…», – додає забудовник.