Стан ринку
- У першому кварталі 2025 року у Львівській області введено в експлуатацію 3 076 квартир — це один із лідерів серед регіонів України.
- У першому півріччі 2025‑го область заявила нове житло на площі ≈ 540 700 м² (≈ 6 900 квартир) — що на ~65 % більше ніж за аналогічний період минулого року.
- Продажі квартир у новобудовах відновлюються: за даними порталу LUN, у Q1 2025 український первинний ринок піднявся до ~24 % від доповенномобі війною рівня 2021 року.
💶 Ціни
- Середня вартість квадратного метра в новобудовах у Львові — близько 53 100 – 53 300 грн/м² (дані станом на вересень 2025) — приріст у порівнянні з вереснем 2024 становив приблизно +0,38 %.
- У липні 2025 року середня ціна квадратного метра в новобудовах Львова досягла ≈ 57 600 грн/м² — це найвищий показник серед міст України.
- В доларовому еквіваленті: ціна на первинному ринку у Львові оцінюється близько $1 320/м², з окремими сегментами таких як «економ» (~$970/м²), «комфорт» (~$1 140/м²), «бізнес» (~$1 390/м²), «преміум» (~$2 290/м²).
🧐 Що варто враховувати покупцю
- Попит на новобудови у Львові лишається стабільно високим, зокрема завдяки переселенцям, які обирають західні регіони.
- Хоча будівництво активне, зіткнення з ризиками: можливі затримки через логістику/матеріали/фінансування у воєнний час.
- Вартість квадратного метра вже досить висока — із зростанням конкуренції серед забудовників та обмеженим «дешевим запасом».
- Локація має дуже велике значення: райони міста, тип житлового комплексу, інфраструктура та стан «першого власника» (без ремонту чи з ремонтом) сильно впливають на ціну.
- Купівля на первинному ринку означає, що важливо перевіряти документацію забудовника, ступінь готовності об’єкта, наявність інфраструктури, правові ризики.
📌 Підсумок
Якщо ви розглядаєте купівлю житла у новобудові у Львові чи області — то зараз це один із найдорожчих ринків України, але з хорошим рівнем активності та вибору. Якщо бюджет дозволяє і інвестування/переїзд актуальні — можна розглядати. Але важливо бути уважним до деталей і не спішити.